Monor, Eladó 6 szobás Családi ház Pest megye

print Nyomtatás

Monor, Eladó Családi ház, ( 5 db kép )

Település: Monor
Megye: Pest megye
Ingatlan irányár:54 990 000
Ingatlan alapterület: 161m²
Telek alapterület: 600

Szobák száma: 6
Félszobák száma: 0
Fűtés: Gáz
Állapota: Jó
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

CSALÁDI OKOK MIATT SÜRGŐSEN ELADÓ, ELSŐSORBAN KÉSZPÉNZES VEVŐK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!
AZ INGATLANT JELENLEG JELZÁLOGHITELLEL NEM LEHET MEGTERHELNI, DE SZABADFELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELT IGÉNYELHETNEK PÓTFEDEZET BEVONÁSÁVAL. EBBEN TUDOK SZAKSZERŰ SEGÍTSÉGET NYÚJTANI.

KÉREM, ENNEK TUDATÁBAN ÉRDEKLŐDJÖN!

Nagycsaládosok, két generációs családok, befektetők figyelmébe ajánlom az alábbi ingatlant!

Szeretne, csendes nyugodt helyen élni? Fontos Önnek az élhető, jól kihasználható kert? A kiváló közlekedés vagy a jó ellátottság a fontosabb Önnek? Itt nem kell választania. Amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Családi okok miatt, sürgősen Eladó Monoron egy 161 nm-es, jó állapotú, 2 szintes, 6 szobás, duplakomfortos, tégla építésű családi ház.

HÁZ:
Az ingatlan alsó részét, az 1970-es években építették, 2007-ben Ytongból történt ráépítés. A telek 600 nm, teljes közmű megtalálható rajta.
A háznak két bejárata van, az egyik az utcafront felőli oldalon van, ezt jelenleg nem használják. A másik bejárat, pedig a kb. 40 nm-es, fedett teraszról érhető el. Belépve a házba az étkezős konyhába ékezünk, ahonnan közvetlen balra nyílik egy kamra. Balra fordulva találunk egy kádas fürdőszobát, mellett egy WC-t, majd egy hálószobát. A nappaliba az étkezőből, egy boltíven át vezet az út.
Innen egy lépcsőn keresztül érhető el a felső szint, ahol egy közlekedőbe érkezünk. Balra található 2 különálló hálószoba, a lépcsővel szemben egy kisebb konyha, jobbra pedig szintén egy szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló WC.
A ház ÉK és DNY fekvésű.

HELYISÉGLISTA:
-FSZ:
-Terasz: 40 nm
-Szoba: 10,80 nm
-Kazánház: 3,40 nm
-Fürdő: 7,20 nm
-Konyha + étkező: 22,0 nm
-Kamra: 2,20 nm
-WC: 1,20 nm
-Szoba: 16 nm
-Nappali: 17,50 nm
-Közlekedő: 1,6 nm

EMELET:
-Közlekedő: 11 nm
-WC: 0,8 nm
-Fürdőszoba: 4 nm
-Konyha: 5,90 nm
-Szoba: 16,20 nm
-Szoba: 10,30 nm
-Szoba: 10,30 nm

MŰSZAKI TARTALOM:
A ház alsó szintjét a 70-es években építették, kb 80 cm-es sávos betonalapja van, a falai B38-as téglából készültek. Kívülre 5 cm szigetelés került, ami által nagyon jól szigetel a ház. A szintek közötti födém vasbetonból készült, 2007-ben pedig Ytong-ból ráépítés történt ami által a felső szint is lakható lett. A tetőnél fafödém van, amin található 10 cm kőzetgyapott szigetelés. A tető szerkezete kiváló, a héjazata Bramac cserép.
A villanyvezetékek rézből vannak, 2005-ben a csatorna és vízvezetékeket műanyagra cserélték. Mindenhol kétrétegű műanyag ablakok vannak redőnnyel és szúnyoghálóval. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókon keresztül. A melegvizet villanybojler adja. Az alsó szinten a hidegburkolatok alatt padlófűtés található. A nyári melegben a kellemes hőmérsékletről minden szinten egy-egy, hűtő-fűtő légkondi gondoskodik.
A kertben található két, tárolásra alkalmas melléképület, illetve kialakítottak egy fedett kocsibeállót is. A kapu motorizálható, a kiállás elő van készítve.

A villanyszámlát átalány formájában kell fizetni, a tavalyi évben 5 főre havi 421 kW volt, ez a jelenlegi árakkal számolva kb. 22 422 Ft/hó. A vízdíjat szintén átalány formájában kell fizetni, ennek összege jelenleg 13.000 ft/hó/5 fő. A gázt nem csak fűtésre használják, hanem főzésre is, ezt fogyasztás alapján kell fizetni, a tavalyi évben 185 m3 volt, ez a jelenlegi árakkal számolva 5 főre kb. 47.080 Ft/hó.
Ha igénybeveszi a nagycsaládos kedvezményeket, pl 3 gyerekre, abban az esetben a gáz díja havi 19.945 ft-ra módosul.

2021-ben átlagban havonta 24.608 Ft gázszámlát fizettek, ezt fogyasztás alapján. A villany pedig átalány formájában havi 16.021 Ft volt. Az összegek 5 főre értendőek.
A telekommunikációt a Telekom szolgáltatja.

KÖRNYÉK:
Az ingatlan Monor frekventált környékén, közvetlen a Kistói utca mellett található. A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. Általános iskola, játszótér, óvoda, cukrászda, élelmiszerboltok.

KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
Közlekedés szempontjából, ennél jobb helyen nem is lehetne a ház, hiszen hiába van közel a főút, a vasútállomás, mégis kifejezetten csendes.
A vasútállomás mindössze 650 méterre található, ami által elég könnyen és gyorsan megközelíthető a Főváros. A monori autóbuszpályaudvar 1,2 km-re fekszik, ahonnan szintén indulnak buszok Budapestre. Aki autóval közlekedik, neki kifejezetten ajánlott az 1 km-re fekvő 4-es főút, van a 4,5 km-re lévő M4-es autópálya.

Parkolni több autóval is lehetséges a ház előtt, illetve a telken belül is, zárt helyen. Egy autó számára elérhető a fedett kocsibeálló is.

AJÁNLOM:
Az ingatlan kiváló választás lehet több gyermekes családok számára, de ezen kívül tökéletes lehet 2 generáció részére, illetve szálláshely szolgáltatással foglalkozó cégeknek, munkásszálló vagy panzió kialakításának is.

Ha olyan ingatlant szeretne, amire nem kell sokat költeni, biztonságos és csendes környéken akar élni, akkor MEGTALÁLTA!

AMENNYIBEN LÁT BENNE FANTÁZIÁT, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!