Budapest, Eladó 12163m2 Telek/földterület Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

Budapest, Eladó Telek/földterület, ( 5 db kép )

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:1 642 005 000
Ingatlan alapterület: 0m²
Telek alapterület: 12163
Épület/földterület jellege: 1

Szobák száma: 0
Félszobák száma: 0

hirdetés

Az Orbán hegyen 10 db, összesen 11184 nm-es belterületi építési telek,L6-XX/Sz1 építési övezet alá tartozó, panorámás, dél-keleti tájolású, napfényben úszó építési telkek csak egyben eladóak. A telkekhez tartozik mé egy 979 nm-es kivett saját használatú út is. Az ingatlan céges tulajdon, így 27%-os ÁFA terheli.
”
A telkek övezeti besorolása: L6-XX/Sz1

Ennek értelmében a legkisebb telekméret 1000 m2. Beépíthetősége 15 %. Építmény magasság : 6,5 m. Zöldterületi mutató 75 %. terep alatti beépíthetőség 35 %. Bruttó szintterület mutató 0,25 +0,1* + 0,05**.
Telkenként legfeljebb egy, szabadon álló épület helyezhető el, maximum 4 lakással.

Így, ha egy telek kb 1100 m2, akkor 165 m2 bruttó (falakkal együtt) alapterületű épület építhető földszint, plusz egy emelet plusz tetőtér kialakítással. Ennek értelmében 165 + 165 + ((kb) 0,5 * 165) = 412,5 m2 bruttó szintterületű épület építhető.
Ha a telkeket összevonja a beépíthetőségi táblázat nem változik. Nagyobb, összevont területre is csak egy darab épület építhető a fenti beépíthetőségi adatokkal.
Irányár:1.642.005.000.- Ft + ÁFA


dr. Vincellér Valéria
+36-30-815-1999