Fót, Eladó 4 szobás Lakás Pest megye

print Nyomtatás

Fót, Eladó Lakás, ( 5 db kép )

Település: Fót
Megye: Pest megye
Ingatlan irányár:104 000 000
Ingatlan alapterület: 127m²
Telek alapterület: 222

Szobák száma: 4
Félszobák száma: 0
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

MÁR LEKÖTHETŐ BUDAPEST AGGLOMERÁCIÓJÁBAN SAJÁT KERTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 szintes ikerházi lakás ZÖLDÖVEZETBEN.

VIDÉKI NYUGALOM! KÖZEL A FŐVÁROSHOZ!  

 

Eladó Pest megyében, Budapest agglomerációjában, Budapest közelében, FÓT egyik legkedveltebb részén, meghitt, nyugodt környezetben, KIRÁLYDOMBON, már épülő, új építésű ikerház mindkét lakása. A  belső két szinten elhelyezkedő, amerikai konyhás-étkezős-nappali+ 3 szobás, teraszos ikerházi lakások kizárólagos használatú, saját szeparált kerttel és garázzsal rendelkeznek. A lakások közötti falak 2 RÉTEG TÉGLÁBÓL készülnek, közte 5 cm hőszigeteléssel, azaz két külön házfallal épülnek, így áthallás  nem lesz!

 

Választható ikerházi lakások:

„A” lakás (utcafronti):  bruttó 127 m², nettó 114 m², saját kert-145,30 m²,   Ára: 104 Millió Ft,

„B” lakás (hátsó) :          bruttó 151 m², nettó 111 m², saját kert-235m²,   Ára: 114 Millió Ft,

2 lakásos lakóépület telek területe: 540 m²,

  

„A” lakás

Telekrész területe: 221,56 m²,  

Épület bruttó beépítési alapterülete: 76,26 m²,  

Épület nettó hasznos összterülete: 113,77,

Kert és burkolt felület: 145,30 m²,   

 

„B” lakás

Telekrész területe: 318,44 m²,  

Épület bruttó beépítési alapterülete: 83,60 m²,  

Épület nettó hasznos összterülete: 110,66

Kert és burkolt felület: 234,84 m²,  

 

„A” LAKÁS

FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali + étkező, mosókonyha, előszoba, WC, terasz, garázs

EMELET:A felső szinten 3 külön bejáratú hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és lépcső kerül kialakításra.

 

„A” LAKÁS HELYISÉGLISTA

FÖLDSZINT:

Garázs: 14,49 m²,

Gépészet: 2,32 m²,

Előtér: 3,71 m²,     

Konyha+étkező: 15,57 m²,  

Nappali: 16,34 m²,  

mosókonyha: 1,80 m²,  

WC: 1,45 m²,  

Terasz: 12,88 m²,  

 

EMELET:

Lépcső: 5,21 m²,  

Hálószoba: 10,40 m²,  

Hálószoba: 13,32 m², 

Hálószoba: 13,16  m²,  

Közlekedő: 6,66  m²,  

Fürdőszoba: 7,49 m²,  

WC: 1,84 m²,  

 

 

MŰSZAKI TARTALOM:

A műszaki tartalom teljes egészében igazodik a XXI. századi elvárásoknak.

 

A fő falak 30 cm-es téglából, 16 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel épülnek.

A lakások közötti falak Porotherm 30 N+F 2 réteg téglából készülnek, közte 5 cm hőszigeteléssel.

Homlokzat színe látványterv szerint, a 2 szín PS díszítő elemmel elválasztva.

A tető betoncseréppel lesz fedve. Tetőfedés: Tondach Inspira antracit.

A bejárati ajtók 6 ponton záródó műanyag bejárati ajtók, ablakokkal megegyező színben.

Műanyag szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók kerülnek beépítésre.

 

FŰTÉSE: fűtésről korszerű, levegő-víz hőszivattyú gondoskodik

Daikin levegő hőszivattyú által biztosított fűtési/hűtési rendszert építenek padlóba, illetve mennyezetbe elhelyezett csövekkel, helyiségenkénti termosztátokkal ellátva.

A lakások melegvíz ellátását hőszivattyú biztosítja.

Lakásonként egyedi villanyóra kerül felszerelésre ( H + normál tarifával).

 

Burkolatok, szaniterek és a belső ajtók választhatók.

 

A telket az eladó rendezetten, durva tereprendezéssel adja át.

Épület körül 50 cm szélességben kavicságy.

 

BERUHÁZÓ

Tapasztalt fejlesztő, beruházó kiváló referenciákkal.  A jelenlegi ingatlanpiaci helyzetben is kifejezetten a korrekt és megbízható partnerek közé sorolható. A referencia munkái a közelben megtekinthetőek!  Igény esetén megmutatom. A már megépült, elkelt ingatlanról készült képek a beruházó referenciajaként szerepelnek  a hirdetésben.

 

PARKOLÁS: egy gépkocsi parkolása a garázsban, további egy autó parkolhat az udvaron.

 

KÖRNYÉK:  kedvelt családi házas, nívós környék.

 

INFRASTRUKTÚRA: A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. A közvetlen közelben játszótér van.  Óvoda, iskola, cukrászda, orvosi rendelő, posta, ABC, bevásárlási lehetőségek- minden elérhető, ami a hétköznapi élethez szükséges.

 

KÖZLEKEDÉS:

Tömegközlekedésként buszmegálló sétatávolságra helyezkedik el, mellyel Budapestre lehet utazni.

A Budapest- Vác vasút vonallal Fótligetről a Nyugati Pályaudvar könnyen elérhető. (Fótligeti vasútmegálló kb. 11 perc séta)

Autóval Budapestről könnyen megközelíthető az M3-as autópályáról.

 

HITEL: hitelezhető. Max. 60 % lehet a banki finanszírozás.

 

AJÁNLOM:

családoknak

BEFEKTETÉSI CÉLBÓL-BÉRBEADÁSRA,

azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet,

azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló ingatlant venni.

 

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2022.december

 

Irányár: 104 millió forint

 

Részletesebb műszaki dokumentációért vagy a megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

 

Burger Katalin

M: (+36)-70-311-73-42