Budapest, Eladó 2 szobás Iroda/üzlethelység Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

Budapest, Eladó Iroda/üzlethelység, ( 5 db kép )

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:39 900 000
Ingatlan alapterület: 61m²
Telek alapterület: 0

Szobák száma: 2
Félszobák száma: 0
Állapota: Felújított
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Összkomfort

hirdetés

ÜZLET ÉS LAKÁS EGY HELYEN, EGYÜTT ELADÓ!  KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

 

NAGYON JÓ MEGTÉRÜLÉS! FRISSEN FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYSÉG-, és GARZON ELADÓ!

 

-        Budapest, VII. kerület, Külső- Erzsébetváros, Ligetváros 

-        irányár:  39,9 millió Ft

-        84 m2 ÉLETTÉR, (tulajdoni lapon 42 m2)

-        földszinti, dupla üvegportál, utcai bejáratos üzlethelység

-        jó elrendezés, belső kétszintes az üzlet is, a garzon is

-        Üzlet: 7 munkahely: alsó szinten 4, fent: 3 munkahely kialakítva

-        A lakás bérlőivel 2 évre a bérleti szerződés megkötve:160.000 Ft/ hó

-        forgalmas hely

-        szép, rendezett tégla építésű ház

-        kiváló lakóközösség

-        kiváló tömegközlekedés

-        remek befektetési lehetőség 

 

ELADÓ UTCAI BEJÁRATOS, utcafronti kirakatos, belső 2 szintes, frissen felújított ÜZLETHELYISÉG + frissen felújított, belső kétszintes GARZON a 7. KERÜLETBEN! ÖSSZESEN 84 m2 ÉLETTÉR!

 

REMEK BEFEKTETÉS A BELVÁROS FREKVENTÁLT RÉSZÉN!

 

Ár: 39,9 millió forint

 

Eladó Budapesten a 7. kerületben, Külső- Erzsébetvárosban, Ligetvárosban, a Bethlen Gábor tér-Nefelejcs utca-Hernád utca- Marek József utca vonzáskörzetében, tégla építésű, 4 szintes (földszint + 3 emeletes) nagypolgári társasház földszintjén egy belső kétszintes, 42 m2-es  ablakos, frissen, magas színvonalon felújított, utcai nézetű, déli tájolású, világos, napfényes, légkondicionált üzlethelyiség. Az üzlethelyiség nagy kirakattal rendelkezik, világos, utcai bejáratú. Az üzlet előtt gyalogos és autó forgalom is van. A troli az üzlethelyiség közelében áll meg.

 

-        Dupla utcai üvegportál és utcai bejárat.

-        2 Gree inverteres hűtő- fűtő klíma.

-        Teljesen felújított, gépesített, bútorozott.

-        Jelenleg fodrász- kozmetikus üzletként van kialakítva 7 munkahellyel: 4 munkahely lent fodrászatnak, 3 munkahely a fenti részen kozmetikának, műkörmös tevékenységre.

Az üzlethelyiség azonban alkalmas, iroda, pizzéria, vagy kávézó kialakítására is. A villanyhálózat alkalmas erre!

 

Az üzlethelyiség TELJES KÖRŰ felújítási munkálata most 2020-ban fejeződött be.  190.000 Ft / hó bérleti díjért kiadható. Hirdetése folyamatban.

 

Az ingatlan a tulajdoni lap alapján 42 m2 és üzlethelyiség megnevezésként szerepel.

 

Az üzlethelyiség 2 részre lett bontva. 24 m2-en elől az üzlethelyiség került kialakításra, míg hátul szintén 24 m2-en, belső kétszintes lakás, udvari nézetű garzon lett kialakítva.

A nagy belmagasság miatt mind az üzlet, mind a garzon lehetővé tette a belső kétszintes kialakítást.

 

Először a lakás rész lett teljes körűen felújítva, melynek a bérlőjével 2 éves szerződés megkötve. 160.000 Ft / hó összegért. A bérlő ha lehet, maradna.

 

A lakás külön bejáratú, ablaka  a belső csendes udvarra néz. 

 

Az üzlethelyiséghez tartozik egy tároló a pincében. Az üzlet alatt van a pince. Az üzlet SZÁRAZ!

 

Belmagasság: 5m felett.

 

Rezsi: víz,  villany- Egyedi fogyasztás alapján. Mindkét helyiség saját mérőórákkal ellátva!

Egyedül a gázfogyasztás nincs megosztva.

Fűtés: gázkonvektor. A kémény ki van bélelve, kéményes szakvélemény rendelkezésre áll. (Igény esetén cirkó fűtés lehetséges.)

 

A KÖZÖS KÖLTSÉG: 10.000,- forint

 

AZ ÉPÜLET: SZÉP, rendezett kívül-belül. A ház kimondottan jó állapotú, karbantartott, kívül belül szép, nagypolgári társasház.

A ház jól gazdálkodik. Pénzügyileg stabil. Van tartaléka.

 

KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: kiváló. Kedvelt környék. Közelben a Városliget, rendőrség, iskola, Állatorvosi Egyetem, hotel, boltok, kávézók, éttermek.

 

PARKOLÁS:

Az utcán, közterületen, ami fizetős.

 

KÖZLEKEDÉS:

Remek közlekedés! A 74 –es troli a közelben áll meg. Pár perc alatt elérhető a Körút, az M2 és M4-s metró, a 4. 6-os villamos.

 

AJÁNLOM:

-BEFEKTETÉSI CÉLBÓL-BÉRBEADÁSRA,

-azoknak, akik szeretnének jó helyen ÉRTÉKÁLLÓ üzlethelyiséget és garzont együtt venni.

 

Az üzlethelyiség tökéletes választás annak, aki a saját céges tevékenysége miatt választja és befektetőknek is egyaránt.

A megtekintéssel és egyéb kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt a szépen felújított üzlethelyiséget és lakást!

 

Burger Katalin

BURGER INGATLAN

Ingatlan értékesítő

M: (+36)-70-311-73-42

 

TÖBB FOTÓ ERRŐL AZ INGATLANRÓL és további INGATLAN KÍNÁLAT: a BURGER INGATLAN weboldalon, továbbá a BURGER INGATLAN Facebook oldalon.

http://www.burgeringatlan.hu   

 

https://www.facebook.com/burgeringatlan

http://burgeringatlan.hu/Elado_uzlethelyiseg_Budapest_VII_kerulet/193600040/