Budapest, Eladó 11 szobás Lakás Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

Budapest, Eladó Lakás, ( 5 db kép )

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:532 000 000
Ingatlan alapterület: 318m²
Telek alapterület: 600

Szobák száma: 11
Félszobák száma: 0
Fűtés: Cirko
Állapota: Kitünő
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

Kútvölgy csendes, igényes részén eladó egy társasház földszinti és emeleti luxus lakása, összesen 11 szobával és belső négy szinttel, garázzsal, hatalmas terasszal, illetve erkélyekkel

 

INGATLAN HELYSZÍNE

Az ingatlan a XII. kerület igényes részén, csendes kis utcában helyezkedik el. Autóval hamar elérhetőek Buda belső területei, de a természetet kedvelők is percek alatt megközelíthetik akár a Városmajort, a Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Területet, vagy épp a Normafát.

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A két, egymás fölött/alatt elhelyezkedő lakás egy háromlakásos társasházban található. A szomszéd az ikerház másik felében lévő lakásban lakik, tehát teljesen el van szeparálva a szóban forgó ingatlanoktól, nincs átjárás egymáson. A társasház szóbanforgó lakásai két oldalról is megközelíthetőek. Egyrészt a gondozott, üdítő hatású előkerten keresztül lehet bejutni, amelybe belépve kívül hagyhatjuk a hétköznap gondjait, vagy a garázsok felől is megközelíthetjük az ingatlant. A két ingatlan közös lépcsőházzal rendelkezik, mely lehetőséget teremt a két lakás teljes egybenyitására.

 

LAKÁS JELLEMZŐI

I) A lenti lakás – ahogy az emeleti lakás is – belső két szintes. Az alsó szint egy 62 nm-es félszuterén szint, mely a garázsokból közvetlenül megközelíthető. Ezen a szinten két szoba (12 és 15 nm) kapott helyet, melyek ablakokkal rendelkeznek és könnyedén kialakíthatóak vendégszintnek, vagy akár gyermekek számára játszó szintnek. Egy zuhanyzós fürdőszoba, egy szauna, illetve 3 db (5, 4, 4 nm) tároló helyiség is található ezen a szinten.

 

Belülről lépcső segítségével érhetjük el innen a földszinti részét az ingatlannak, mely 108 nm alapterületű és ahol a kádas (WC-vel) fürdőszobán és külön WC-helyiségen felül 4 szoba került kialakításra. A nappali egy óriási, 30 nm-es szoba, ahonnan a 34 nm-es terasz is elérhető. A konyha-étkező szintén kifejezetten kényelmes méretű, 15 nm-es.

 

II) A fenti lakás az épület I. emeletén és a tetőtérben helyezkedik el és a lenti lakással közös lépcsőházból közelíthető meg. Az I. emelet alaprajza szinte ugyanaz, mint a lenti lakás földszintjének alaprajza. Ez a szint 112 nm-es, ahol 4 szoba kapott helyet, továbbá kettő fürdőszoba, mindkettő WC-vel, az egyikben zuhanyzóval, míg a másikban káddal.

 

Valamennyi helyiség a 15 nm-es előszobából/közlekedőből nyílik. Ezen a szinten a hatalmas, 30 nm-es nappali és a hozzátartozó 9 nm-es erkély a lakás ékköve. Ez a terasz a nagyméretű konyhából – melyhez egy spájz is tartozik – szintén megközelíthető. További 3 szoba kapott helyet ezen a szinten, melyek közül kettőnek külön, 7 nm-es erkélye is van.

 

Az emeleti lakás felső szintjére lépcsőn juthatunk fel, ahol egy hatalmas, 40 nm-es egybefüggő tér fogadja a belépőt. Ez a szint rengeteg lehetőséget tartogat magában, kialakítható két külön helyiség, amely lehet dolgozó szoba, vendégszoba, olvasó sarok, vagy akár kettő külön hálószoba is. A felső szinten egy külön fürdőszoba kialakítására is van mód, a lehetőség adott, így egy külön élettér is kialakítható saját szobával és fürdőszobával.

 

A lenti lakáshoz tartozó kertrész, illetve a lépcsőház megközelítését szolgáló előkert egybenyitásával az új tulajdonos egy megközelítőleg 700 nm-es kertet is magáénak tudhat az ingatlan megvásárlásával.

 

MŰSZAKI JELLEMZŐK, KÖLTSÉGEK

A lakások 2019-ben teljeskörű felújításon estek át, mely során a tulajdonos igényes anyagok felhasználásával varázsolt valódi otthont Budapest eme vonzó részén. A felújítás kiterjedt a burkolatokon felül a vezetékek lecserélésére is természetesen.

 

A fűtésről gázcirkó gondoskodik. A megfelelő hőmérsékletet a padlófűtésen kívül fali radiátorok biztosítják. A helyiségekben légkondicionáló gépek is felszerelésre kerültek, így nyaranta is tartható a kellemes hűvös.

 

A vételáron felül kötelezően megvásárolandó az ingatlanhoz tartozó, egymás mellett elhelyezkedő, kettő darab (26 és 13 nm) garázs, melyek ára összesen 18 MHUF.

 

Az alaprajz tájékoztató jellegű.