Budapest, Eladó 2 szobás Lakás Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

Budapest, Eladó Lakás, ( 5 db kép )

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:53 900 000
Ingatlan alapterület: 57m²
Telek alapterület: 0

Szobák száma: 2
Félszobák száma: 0
Fűtés: Cirko
Állapota: Felújított
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Komfort

hirdetés

INGATLAN HELYSZÍNE:

XI. kerület, Sas-hegyen l, MOM park / BAH csomópont közelében  eladó jó állapotú, világos (keleti tájolású), Citadellára néző panorámával, téglaépítésű 57m²-es, harmadik emeleti társasházi lakás.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
 

- A ház csendes, a lakók kedvesek, és rendkívül rendszeretőek.

- Közös költség sávos (személyenként), tartalmazza a szemétszállítás, takarítás, felújítási tartalék és víz díját, ez például 4 személyre 31500.

- A háznak van biztosítása, tartaléka, a ház előtti reklám felületekből ~1-1.5m Ft-ot kap évente

- Az elmúlt 3 évben a ház teljeskörű tetőfelújításon (~5M Ft) esett át, nyílászárókat és kaputelefont is cseréltek.

- A kertet gondozzák, és  a lépcsőházat is takarítják.

- Tágas pince is tartozik a lakáshoz.


LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakásba belépve előszoba, két oldalt egy-egy 20m²-es szoba, szemben konyha, fürdő, és egy tároló nyílik a konyha hátsó végéből.

 

- 2db Samsung split klíma.

- Fűtés / melegvíz Junkers Euroline ZW kazánnal.

- Lapradiátorok található minden helyiségben.

- 2 rétegű műanyag ablakok, 9 ponton záródó műanyag biztonsági ajtó.

- 30 cm-es külső és tartófalak.

A folyamatos karbantartás nak köszönhetően a fenti eszközök jó állapotnak örvendenek, a szigetelt nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony. A lakás teljes körű felújításon esett át 2006-ban, teljes elektromos rendszer (vezetékek, csövezés) / biztosíték csere, víz, csatorna, és gáz csövek is ki lettek cserélve, ekkor kapott új hidegburkolatot   a konyha, az előtér és a fürdő is, illetve laminált padlót került mind a 2 szobában. Képeket tudok küldeni a felújításról igény esetén.

 

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
 

Kiváló, a 61 és 17-es villamosok 3 perc séta távolságban (Budaörsi út megálló) elérhetőek, általuk a Móricz Zsigmond körtér, vagy a Déli pályaudvar is 10-10 perc távolságban.

A 139/140-es busz megállója 100 m-re van.
A városi pörgéstől 3 utcával feljebb található a Sas-hegy természetvédelmi körzet, gyönyörűen felújított óvoda található 2 utcával feljebb, a környék kifejezetten élhető háziállattal is. 2 általános iskola található  a közelben.

KÖRNYÉK JELLEMZŐI:

M1/M7 bekötő, Budaörsi bevásárlóközpontok / IKEA 10 perc autóval

Gyógyszertár, főiskola, játszóterek, futópálya, biopiac, sportkomplexum/uszoda (MOM Sport), éjjel-nappali, koncert/rendezvényközpont (MOM kult), benzinkút, éttermek, MOM park, gyalogos távolságban, Allee 10 perc villamossal.

 

PARKOLÁS:

A ház előtt kialakított parkolási lehetőség a járdán, illetve a környező utcákban is ingyenes.

Tulajdoni viszony: 1/1, per- és tehermentes.