Biatorbágy, Eladó 5 szobás Családi ház Pest megye

print Nyomtatás

Biatorbágy, Eladó Családi ház, ( 5 db kép )

Település: Biatorbágy
Megye: Pest megye
Ingatlan irányár:64 990 000
Ingatlan alapterület: 167m²
Telek alapterület: 700

Szobák száma: 5
Félszobák száma: 0
Fűtés: Cirko
Állapota: Felújítandó
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

Családosok, nagy családosok, családalapítás előtt állók, befektetők figyelmébe ajánlom az alábbi családi házat!

Csendes, de mégis központhoz közeli ingatlant keres? Befektetés céljából vásárolna, vagy saját használatra keres ingatlant? Fontos Önnek a jó elrendezés? Akkor ne is keresse tovább, mert nálunk megtalálta!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Eladó Biatorbágy, csendes, családi házas övezetében, 700 nm-es összközműves telken, két családi ház. Az első ház 84 nm-es, teljesen felújítandó állapotú és 2 szobával rendelkezik, még a második ház nettó 83,3 nm. (75,6 nm + 15 nm terasz fele), bruttó 97,3 nm, két szintes, 3 szobás, közepes állapotú.

1.HÁZ:
A házba belépve az L alakú, beépített teraszra érkezünk, ahonnan balra nyílik egy folyosó. Itt belépve balra helyezkedik el két nagyobb, egymásból nyíló nagyobb szoba. A folyosó végén jobbra haladva találunk egy nagyobb, kádas, WC-vel rendelkező fürdőszobát. Közvetlen a bejárat mellett, jobbra pedig konyha került kialakításra, ahonnan nyílik egy spejz is. A konyhából is kijuthatunk a beépített teraszra, aminek a végén található egy hátsó kijárat.

2.HÁZ:
A második ház, az első ház mögött található meg, belépve az előszoba fogad, ahonnan jobbra egy lépcsőn keresztül érhető el az emeleti szint. Itt 2 különálló szobát és egy kádas, WC-s fürdőszobát találunk. A bejárattal szemben lett kialakítva az étkezős konyha, amiből nyílik a lenti, tágas hálószoba és egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. A bejárat előtt található egy nagyobb terasz is.

HELYISÉGLISTA:
1.HÁZ:
-Előtér: 19,38 nm
-Közlekedő: 11,37 nm
-Konyha: 10,68 nm
-Kamra: 2,90 nm
-Fürdőszoba + WC: 6,03 nm
-Szoba: 17,17 nm
-Szoba: 16,31 nm

2.HÁZ
FSZ::
-Terasz: 15,00 nm
-Előszoba: 9,00 nm
-Konyha + étkező: 15,00 nm
-Szoba: 18,90 nm
-Fürdő + WC: 2,50 nm

EMELET:
-Előszoba: 7,00 nm
-Fürdő: 4,80 nm
-Szoba: 8,60 nm (bruttó 15,00 nm)
-Szoba: 10,00 nm (bruttó 17,60 nm)

MŰSZAKI TARTALOM:
1.HÁZ:
1977-ben építették, 1 méter mély sávos beton alapja van. A falait B30-as téglából készültek, a teraszt sóskúti kőből teljesen beépítették. Kátránypapíros vízszigetelést kapott a ház alulról. Külső szigeteléssel nem rendelkezik. A födém betongerendából készült, salakkal szigetelték. A tető nincs szigetelve. A tetőgerendák jó állapotban vannak, a szarufákat, tetőléceket cserélni kell. A héjazata égetett agyagcserépből van.
Belül teljes felújítást igényel, a villanyvezetékek rézből vannak, víz és a gáz is megtalálható az épületen belül.

2.HÁZ:
1993-ban építették, 80 cm-es sávos betonalappal rendelkezik. Kátránypapíros vízszigeteléssel ezt is ellátták, falai szintén b30-as téglából épültek. Kívülről 5 cm-es hungarocell szigeteléssel látták el. A villanyvezetékek rézből vannak, a szintek közötti födém betongerendákból van, amik között tégla van. A tető fafödémes és 10 cm-es kőzetgyapott szigeteléssel látták el. A tető szerkezete kiváló, a héjazata szintén agyagcserép. . A nyílászárók műanyagok, a tetőtéri ablakok fából vannak. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja. A villanyórát 5 éven belül cserélték.
A két ház egy közműven van, a gázt fogyasztás alapján kell fizetni (fűtés, melegvíz, főzés) átlagban 6.000 ft/ hó. A villanyszámla átalány formájú, 9900 ft/hó, a víz + csatorna szintén átalánydíjas, 30.000 ft/ 2 hó. A telekommunikációt Telekom szolgáltatja. A kertben lévő kerti csap a közműre van kötve.

KÖRNYÉK:
A környéket családiházas, csendes, zöldövezet jellemzi. A központ autóval 3 percre található, ahol minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van.

PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:
Parkolni akár több autóval is lehet, közvetlen a ház előtt és az udvarban.
Lehetőség van a garázst is használni, ami cirka 20 nm-es, téglaépítésű, palatetős. Alapja nincs, de a víz be van vezetve.
Közlekedés szempontjából is kiváló helyen helyezkedik el az ingatlan, Északnyugatról Herceghalom határolja, amely 1984-ig hozzá tartozott; további szomszédai északról Páty, északkeletről Budakeszi, keletről Budaörs, délkeletről Törökbálint és Érd, délről Sóskút, nyugatról pedig a Fejér megyei Etyek. Autóval 7-8 perc alatt elérhető az M1-es autópálya, amivel akár Budapestre, akár Hegyeshalom felé tudunk utazni.

AJÁNLOM:
A ház kiváló lehetőség családoknak, családalapítás előtt állóknak, akik saját igényük szerint alakítanák, akár egybenyitnák a két ingatlant. Ajánlom befektetőknek, ugyanis akár két, társasházi lakás kialakítására alkalmasak az épületek és a telek kialakítása, mérete is.

Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a csendes, biztonságos környék, ahol magába szippantja a friss levegőt és hallgatja a madarak csicsergését.

Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta.

AMENNYIBEN LÁT BENNE FANTÁZIÁT, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!