Érd, Eladó 5 szobás Családi ház Pest megye

print Nyomtatás

Érd, Eladó Családi ház, ( 5 db kép )

Település: Érd
Megye: Pest megye
Ingatlan irányár:99 990 000
Ingatlan alapterület: 136m²
Telek alapterület: 400
Épület/földterület jellege: 4

Szobák száma: 5
Félszobák száma: 0
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

Családosok, nagycsaládosok figyelmébe ajánlom az alábbi ingatlant!

Olyan ingatlant keres, amit saját ízlésére szabhat? Nyugodt, biztonságos környéken szeretne élni? A világos, fényes ingatlan, vagy a több helyiség a fontosabb? Fontos Önnek a családi házas övezet? A főváros és a Balaton közelsége egyaránt lényeges? Akkor itt nem kell választania, olvassa tovább!

Eladó Érd, csendes utcájában, egy új építésű, 136 nm-es (123,41 + teraszok fele), 5 szobás ikerház fél, ami cirka 400 nm-es telken helyezkedik el.

HÁZ:
A házba a teraszról tudunk bejutni, ahol rögtön az előtérben találjuk magunkat. Innen jobbra nyílik egy fürdőszoba és egy hálószoba. Az előtérből közvetlen balra a garázsba juthatunk. A bejárattal szemben kialakításra került, az egy légtérben lévő konyha, étkező és nappali. A nappaliból kijárat nyílik a teraszra, valamint egyenesen tovább haladva egy közlekedőbe érkezünk. Innen balra nyílik egy tároló, egy fürdőszoba és egy hálószoba. Szemben és jobbra is kialakítottak még 1-1 szobát.
A ház Keleti- Nyugati fekvésű, a belmagassága 2,65 méter lesz.

HELYISÉGLISTA:
Előszoba: 4,94 nm
Fürdőszoba: 2,61 nm
Szoba: 9,20 nm
Közlekedő: 5,23 nm
Nappali: 26,44 nm
Konyha + étkező: 13,86 nm
Szoba: 11,41 nm
Szoba: 9,00 nm
Szoba: 10,80 nm
Fürdőszoba: 5,56 nm
Tároló: 5,11 nm
Garázs: 19,25 nm
Terasz: 22,03 nm
Bejárati terasz: 2,25 nm

MŰSZAKI TARTALOM:
Ház magánszemély által épül, eredetileg magának építette volna. A legnagyobb referencia, hogy az építtető a hátsó házban fog lakni. 2022-év végén kerül átadásra.
90 cm-es, sávos betonalappal készült, amire 10 cm vasalt beton réteg került. Erre vízzáróréteget és 6cm-es lépésálló szigetelést tettek. A külső falak 30-as, a válaszfalak 10 cm-es Porotherm téglából készültek. Kívülre 15 cm-es hungarocell szigetelés kerül, míg a lábazatra XPS szigetelés. A födém fából készül, padlástér lesz, de nem beépíthető. A födémre 20cm-es kőzetgyapott szigetelés kerül. A tető héjazata Bramac betoncserép.
3 rétegű, fehér műanyag ablakok lesznek beépítve, a beltéri ajtók fából, a bejárati pedig műanyag biztonsági lesz. A redőny toktoldóval lesz megoldva.
A fűtés hűtő, fűtő klímával lesz megoldva, radiátorok kiállásai elrejtve lesznek a falban. A melegvizet a villanybojler szolgáltatja. Gáz nem lesz bevezetve. Csatorna hiányában 10 m3-es emésztő lesz.
Burkolatok 4000 ft/nm-ig, szaniterek 6-8000 ft-ig választhatóak, villanykapcsolókból és dugaljakból egy alapverzió tartalmazza az árat. A házba 3x16 amper és 3 fázis lesz bevezetve, illetve a klímához a H tarifás villanyóra lesz telepítve. A villany és a vízóra külön lesz. A belső falak 2 rétegben fehérre festve lesznek átadva. A külső belső párkányok, műanyag és fehérszínűek lesznek. A kívülről műgyantás külső vakolatot kap a ház, barnás árnyalattal. A garázskapu elektromos lesz.
A tereprendezést, a szegélykövezést, a kerítés elkészítését a kivitelező vállalja.

A KIVITELEZÉSI ÁR NEM TARTALMAZZA AZ ALÁBBIAKAT:
-Konyhaszekrény (megoldható felárral)
-Terasz fedése
-Kertrendezés (füvesítés)
-Térkövezést (zúzottkő leszórása megoldható)
-Külső, belső lámpatestek
-Napelem kiállás
-Elektromos autó töltés
-Árnyékolástechnika
-Riasztók

KÖRNYÉK:
A ház a Fundoklia völgy közelében helyezkedik el. A környéken új építésű házak vannak, jelenleg még murvás úton lehet közlekedni. Érd Parkváros központja 2,5 km-re található, ahol mindent megvan, ami a hétköznapi élethez kell.

KÖZLEKEDÉS, PARKOLÁS:
Az autópálya feljáró Székesfehérvár és Budapest irányába is 8 percre van. Autóval Budapest Kelenföld vasútállomás 22 perc alatt elérhető, ahonnan BKV-val elérhető a Főváros több pontja is.
Parkolni a ház előtt is lehet, de akár a garázsban is.

AJÁNLOM:
Az ingatlant azoknak ajánlom, akik új építésű ingatlanokat keresnek, nem akarnak elszakadni a Fővárostól és igénylik a sok helyiséget. Ajánlom családosoknak, családalapítás előtt állóknak, illetve azoknak, akik kifejezetten egy jó szomszédra vágynak.

Ha szeretne kiszabadulni a városi körforgásból, de mégsem akar végleg elszakadni tőle, akkor a legjobb választás ez a biztonságos környék, ahol magába szippantja a friss levegőt és hallgatja a madarak csicsergését.

Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta.

AMENNYIBEN LÁT BENNE FANTÁZIÁT, HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!