Vecsés, Eladó 2 szobás Családi ház Pest megye

print Nyomtatás

Vecsés, Eladó Családi ház, ( 5 db kép )

Település: Vecsés
Megye: Pest megye
Ingatlan irányár:49 900 000
Ingatlan alapterület: 89m²
Telek alapterület: 600

Szobák száma: 2
Félszobák száma: 0
Fűtés: Cirko
Állapota: Jó
Komfort fokozat: Összkomfort

hirdetés

       Vecsésen, a Kertekalja városrész területén önálló családi ház értékesítésével bízták meg cégünket, a lenti sorokban olvashatóak a pontos paraméterek amelyekért felelősségel tartozunk vevőjelöltjeink felé!

Vecsés mára a Pest megyei aglomeráció egyik legnépszerűbb települése, az elmúlt években sokan választották új otthonuk helyszíneként a települést! 

Budapesttel való kapcsolata remek, infrastruktúrálisan pedig nincs "érezhető" különbség a fővárosi lehetőségekhez képest!

 

Az önálló körbekerített telek 600 m2-es, szabályos és tökéletes alakzatú.

A főépületen kívül rendelkezésre áll egy " melléképület" vagy inkább fészer, ahová az áram is kivezetésre került, itt tárolható a fűnyíró , szerszámok , stb... (Ez az épület a főépület hátsó főfalához csatlakozik, külön tetőszerkezettel  építve.)

A főbejárat a ház teraszáról, tornácáról közelíthető meg, mint ahogyan innen érhetjük el külön ajtón keresztül a padlásfeljárót és a műhelynek kialakított zárható helyiséget is.

Az ingatlanról :

Statikailag is kiváló lakóingatlan, amely betoncseréppel fedett, kiváltó gerendákkal rendelkező fafödémes, falainak 85%-a tégla, míg arányaiban 15%-os pótlólagos struktúrával vályog szerkezetű.A tetőtér beépíthető a fent említett fafödém fajtája és az egyébként is masszív falai miatt, erről tanúskodik az utolsó kép, amin jól látható a padlás kvalitása. ( jártam a padláson és remek lehetőségeket mutat).A tetőszerkezet pár éve volt felújítva, illetve a födém 10cm-es ásványgyapot szigeteléssel rendelkezik, a tető páraáteresztő és párazáró fóliával egészült ki, de a régi cserepek maradtak.

              Az ingatlan nettó 89 m2-es, jelenleg 2 tágas szoba áll rendelkezésre úgy, hogy a korábbi félszobának falait kivéve jelenleg az előszoba részét képezi ( a képeken a sarokülő garnitura látható két irányban ablakokkal)

Tehát három, de akár négy szoba kialakítása is megvalósítható, méghozzá 2-300.000.ft -os ráfordítással. 

Az ingatlan fűtése gázcirkóval történik, a csatorna és a víz vezetékei a csonktól teljesen új kiépítéssel rendelkeznek, a fűtési rendszer is korszerű, tehát a közművek tekintetében a következő 20 évben nagyobb ráfordítást nem kell majd eszközölni, a jelenlegi tulajdonos ezt megvalósította ....

                   Az utcafront felé mindkét nyílászáró cseréje megtörtént, a tulajdonos keze munkáját dicséri, mivel Borovi fenyőből készült és magas minőségű nyílászáró, thermo üvegekkel,( egy szóval nem összekeverendő az 50 ezer forintos műanyag ablakokkal.)

 

Pontosan tájékoztatom, tehát felkészülten várom érdeklődését!
Hétvégén is szívesen mutatom Önnek, előre egyeztetett időpontban!
R.R.