Ócsa, Eladó 3 szobás Családi ház Pest megye

print Nyomtatás

Ócsa, Eladó Családi ház, ( 4 db kép )

Település: Ócsa
Megye: Pest megye
Ingatlan irányár:69 900 000
Ingatlan alapterület: 132m²
Telek alapterület: 670
Épület/földterület jellege: 4

Szobák száma: 3
Félszobák száma: 0
Fűtés: Egyedi
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

Ócsán mellékutcában,  kivételes telekadottsággal vásárolhat ÚJ IKERHÁZAT!

        Ócsa  kapcsolata Budapesttel rendkívül jól idomul a mai szokásainkhoz, például autóval rövid idő alatt hazaérhetünk vagy naponta több alkalommal szükséges az Ócsa - Budapest. Budapest - Ócsa  útvonalat beterveznünk az sem akadály, sokkal inkább lehetőségként értelmezhető.   

Az ingatlanról :

az össz telekméret 1079 m2, amiből a saját telek mérete 670 m2-es, körbekerített, gépkocsibehajtója is kizárólagos használattal rendelkezik, az alappal megépített kerítés mutatja a telekhatárokat is.

Főfalai téglából épül, a Terrán betoncserép fedés már megvalósítva és anyagában színezett alu csatornarendszer is ( 25 év garancia).

A két ingatlan a garázsnál csatlakozik egymáshoz!

Szigetelő rendszere kívülről 15 cm-es vastagságú, padlóban lépésálló 10 cm-es rendszer, míg a mennyezetszigetelés ásványgyapotból 25 cm-es  vastaqgsággal kerül kiépítésre,  így az ingatlan a későbbi  0-ás HÁZ megvalósíthatóságához is megfelelő alapokkal rendelkezik!

Önálló közművekkel, tehát saját mérőórákkal felszerelt a ház, áramellátottsága 3x16 Amperrel lesz kiépítve.

Az ingatlan lakótere :

• A ház egy szintes és nettó 132 m2 -es, melyből a terasz  23,07 m2-es, ahová a 37,69 m2-es Nappali + Étkező+ Konyhából is kiérkezhetünk , de a szülői hálóból is van lehetőségünk kimenni.

helyiséglista és méretek : 

- Előszoba : 3,02 m2

- Közlekedő : 5,12 m2 

- Nappali + Étkező + Konyha  37,69 m2 

- 3 szoba : 12,41 m2 + 7,51m2 + 10,59 m2 -esek

- Háztartási helyiség: 6,8 m2

- Fürdő + Wc : 5,82 m2

- Wc : 2 m2

- Garázs : 16,48 m2

- Fedett terasz: 23,07 m2

- Nyílászáró : 3 rétegű 6 kamrás rendszer, Német technológiájú termék

- Fűtési rendszere a teljes lakótérben kondenzációs gázkazánnal történik padlófűtéssel, a garázsban pedig radiátor.

- áramelátása 

- 1 db 3,5 kw-os KLÍMA is a vételár része, továbbá FONTOS hogy elektromos gépkocsibehajtó és garázskapu is kiépítve kerül átadásra! 

- Riasztó és mozgásérzékelőinek a bekábelezése megtörténik

- A redőny automatizációhoz a kiállás rendelkezésre áll

Az ingatlan vételárában a következő m2 árakkal kerülnek beépítésre a burkolatok : 

Hideg és Melegburkolat árak : 4000 ft / m2 

       A burkolatok tekintetében amennyiben magasabb áron szeretne a bemutatótermünkben választani, úgy annak ára és a fentiekben leírt ár különbségével kalkulálni kell.

           Cégcsoportunk hitvallása szerint Önöknek építünk, nem magunknak!

Az ingatlant a mindenkori szabályozási rendszer szerinti garanciális feltételekkel adjuk át, a telket tereprendezett  állapotban, a belső tér kialakításánál pedig minden lépésben a tulajdonos igényét szem előtt tartva!

Birtokba adása : 2022. 07.01-től!

 

Pontosan tájékoztatom, tehát felkészülten várom érdeklődését!

Hétvégén is szívesen mutatom Önnek, előre egyeztetett időpontban!

 

R.R.