Eger, Eladó 2 szobás Lakás Heves megye

print Nyomtatás

Eger, Eladó Lakás, ( 5 db kép )

Település: Eger
Megye: Heves megye
Ingatlan irányár:30 552 694
Ingatlan alapterület: 63m²
Telek alapterület: 0
Épület/földterület jellege: 1

Szobák száma: 2
Félszobák száma: 1
Építés módja: Tégla

hirdetés

Lajosvárosban  28 lakásos társasházban, 2020es téli  átadású, új éíptésű lakások eladók.

 

TEETŐTRÉ  7  ES LAKÁS   62,27  NM +   4,8  NM ES  EKÉRLY

 

A LAKÁSOK SZÁMOZÁSA  BAN FENTRŐL INDUL

 

Minden lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolási lehetőség a zárt belső udvarban,

valamint az épületeken belül közös tároló.

 

a lakásokhoz  a  közös  tárolón kívül vásárolható   saját  7  nm-es  tároló is  254e Ft / nm-ért

 

-  vásárolható  garázs, igény szerint 200e Ft+ áfáért

 

 

 

AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:

 

Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.

 

A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.

A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.

 

A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.

 

Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.

 

NYÍLÁSZÁRÓK:

 

Belső nyílászárók:

utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó

Homlokzati nyílászárók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok

Lépcsőházi bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben

Lakás bejárati ajtók:

hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben

Garázskapuk:

hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben

 

BURKOLATOK:

 

A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +36 30 427 8956,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.

 

Az alapárban választható burkolólap családok:

Zalakerámia Selma

Zalakerámia Legno

Zalakerámia Kapri

Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)

Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)

Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)

 

Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.

 

Az alaprajzon feltűntetett  hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.

A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/m2 kivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.

 

Nappaliban, szobában:

laminált parketta szegőléccel

Fürdőszobában:

kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben

Konyhában:

kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)

WC:

kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben

Előtérben:

kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal

Erkélyen

fagyálló greslap burkolat

 

FELÜLETKÉPZÉS:

 

A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.

 

A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.

 

ÉPÜLETGÉPÉSZET:

 

Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.

 

A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.

 

A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.

 

A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.

 

A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.

 

A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.

 

A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.

 

ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:

 

A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.

 

Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.

 

A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.

 

Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.

 

A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.

 

Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.

 

EGYÉB:

 

A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.

 

ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:

 

A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.

 

Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:

nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,

nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,

nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,

nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,

nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).

 

A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.

 

 

15 M  ig illetékmentésség