Budapest, Eladó 7 szobás Családi ház Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

Budapest, Eladó Családi ház, ( 5 db kép )

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:407 000 000
Ingatlan alapterület: 380m²
Telek alapterület: 1001

Szobák száma: 7
Félszobák száma: 0
Fűtés: Gáz
Állapota: Kitünő
Építés módja: Tégla

hirdetés

III. ker. Aranyhegyen, eladó egy 2009-ben épült 7 szobás, 4 fürdőszobás, úszómedencés családi ház, 1001 m2-es sík telken.

A velencei stílusú, többgenerációs családi ház 150 m2 alapterületű, 3 szintes (pince, földszint, emelet) összesen 380 m2-es beépítettséggel.

Földszint:
-nappali 36,5 m2
-konyha 13,4 m2 + étkező 18,6 m2
-hálószoba 15,3 + fürdő + wc
-kamra
-mosdó+wc
-gardrób
-közlekedő
Emelet:
-szoba 16,8 m2
-szoba 15,9 m2 + erkély
-szoba 12 m2
-szoba 14,8 m2 + erkély
-2 fürdőszoba (5,5-7,3 m2)
-gardrób
-közlekedő
-háztartási helyiség
-terasz 10 m2
Pince:
-garázs 52,4 m2 – kétállásos
-szauna (előkészítve) 5,9 m2
-zuhanyzó+wc
-jakuzzi (előkészítés) + pihenő helyiség 27,5 m2
-2 db tároló
-medence gépészet
-kazánház + tároló
Kert:
-feszített víztükrű, ellenáramoltatott, úszásra alkalmas 28 m2-es (3,5x8x1,7 m) medence
-épített kerti grillkonyha
-napozóterasz
Tetőtér:
-a tetőtér beépíthető, műteremnek, dolgozónak, hobbiszobának, mozi szobának… stb. alkalmas, 7 m belmagasság

Leírás:

Földszinten a nappali és az étkező DNy-i tájolású, kertre néző kilátással és kijárással. A konyha K-i fekvésű, az utcafrontra néz.
A teraszok Ny-i fekvésűek, a teljes benapozottság 13 óra után biztosított.

Műszaki leírás

Falazat:

Porotherm 38-as falazó blokk, melyet 10 cm vastag hőszigeteléssel burkoltak. A pince fokozottan fagy és tűzállósági értékkel rendelkező 30 cm vastag, üreges „LEIER”-beton pincefalazó elem.

Födém:

Monolitvasbetonból készült a tervekben szereplő erőtani számítások alapján.

Nyílászárók:

Egyedi kivitelezésű, minősített fa 3, illetve szükségszerűen 4 rétegű hőszigetelt, biztonsági és fényvédő fóliával ellátottak.
ROMA rendszerű alumínium redőnyök a nappaliban és az étkezőben (a teraszredőnyök) motorosak.
Burkolatok: gránit járólap, minőségi laminált parketta, csempe, festett falak

Fűtés, vízellátás:

A fűtés és a víz felmelegítése egy Buderus kazánon keresztül történik (500 l-es tároló), a termosztátok beállításával folyamatosan fűti a két lakószintet.
Biztonsági megfontolásokból egy vegyes tüzelésű kazánnal is rendelkezik a ház, mely szintén el tudja látni a fűtési feladatot.

Elektromosság:

A szokásos 230 V hálózati feszültségen kívül a ház háromfázisú árambekötéssel is rendelkezik
Internet:
Az összes helységben Cat5e kábelezésű (vezetékes internet) kiállások kerültek kiépítésre, megfelelő mennyiségű falicsatlakozóval.

Légkondícionálás:

Becsövezésre és kiépítésre került a légkondicionáló belső kiállásai és a kültéri egység számára kialakított hely, de a ház klímája nem tette szükségessé a teljes gépészet beszerelését.

Alternatív energetikai megoldás:

Nem került kiépítésre, de a napelemes panelek beépítéséhez előre becsövezett a tetőig felvezetett elektromos hálózat ki lett alakítva. A tetőn akár 40 m2 napkollektor vagy napelem is elhelyezhető (teljes déli benapozás 20 fokos hajlásszög)

Úszómedence - jakuzzi:

3,5x8 m, ülőpaddal, római lépcsővel és 1,7 m-es víz mélységgel rendelkezik. A medence olasz uszodacsempével (nem fóliás) és feszített víztükörrel nagy teljesítményű víztisztítóval és ellen áramoltatóval is rendelkezik.
A 2,2x2,2x1,7 m jakuzzi a medence mellett elő lett készítve fekvő- és ülőpaddal, vízforgatóval

A medence és a jakuzzi gépészete a egy helységből az alagsorban automata rendszerrel vezérelhető.

Csapadékelvezetés:

A csapadékot egy 14 m3-es tárolóba gyűjti össze a rendszer, mely locsolásra kiválóan alkalmas.

Biztonság:

Az ablakokra rögzített biztonsági fóliákon kívül kiépített biztonsági és kamera rendszer gondoskodik a védelemről

Egyéb:

A házban központi porszívó könnyíti meg a takarítást.

Errefelé minden adott, ami a békés otthon feltétele: friss levegő, csend és a természet közelsége.
Fontos megemlíteni, hogy egy ilyen remek helyen a városi élet nyújtotta előnyökről sem kell lemondani, hiszen autóval negyedórán belül Óbuda központi részére érhetünk. A környék pedig számtalan lehetőséget kínál a szabadidő egészséges eltöltésére.
A közeli Római part számtalan szervezett és egyéni szabadidős programot kínál, több strand áll a rendelkezésünkre, evezhetünk a Dunán, teniszezhetünk az Akadémián, kerékpározhatunk, vagy lovagolhatunk a szomszédos lovardában. Persze egy kis erdei túrázásért, biciklizésért sem kell messzire mennünk.

Az ingatlan irányára: 1,1M EUR. Forintra történő átszámítás a mindenkori MNB középárfolyama szerint.

Az ingatlan per és tehermentes, megtekintése rugalmas.

Saját Otthon Ingatlan és Hiteliroda - 20 éve a szakmában