Érd, Eladó 4 szobás Lakás Pest megye

print Nyomtatás

Érd, Eladó Lakás, ( 5 db kép )

Település: Érd
Megye: Pest megye
Ingatlan irányár:174 900 000
Ingatlan alapterület: 200m²
Telek alapterület: 908

Szobák száma: 4
Félszobák száma: 0
Állapota: Kitünő
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

  Ajánlom figyelmükbe decemberi átadással  ezt a gyönyörű kertes luxus lakást, amibe felső kategóriás anyagokat építenek és gyönyörűen elkészített házat és parkosított udvart, kerti fűtött vizű medencével vehet át a boldog tulajdonosa.

Dupla komfortos, két fürdőszobás, 3 hálószobás és egy gyönyörű, napfényes amerikai konyhás nappalis kertes házat mutatok be Önöknek.

  A hirdetésben szereplő újépítésű ház kiemelkedően magas műszaki- és esztétikai tartalommal kerül kialakításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára. Magával az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű utcafronti zárt kerítéssel. 

Ha ilyen szép , kényelmes otthonra vágyik, akkor hívjon bizalommal! 06 30 164 70 63

 

A ház helyiségei:

- 1. háló 13 m2

- 2. háló 13 m2 

- 3. háló 10.2 m2 

- nappali-konyha-étkező 47 m2

- 1. fürdő 6.3 m2 

- 2. fürdő 6.9 m2

- gardrob 5.7m2 

- garázs 21.6 m2 

- mosókonyha-kazánház 3.9 m2 

- előtér+gardrob 14.3 m2

- kamra 5.9 m2  

- hátsó, kertkapcsolatos terasz 36 m2 ebből fedett: 10 m2 

- első fedett belépő 2.2 m2

Főbb elemek, amelyeket a vételár tartalmaz. 

- 3 x 9 m-es fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül kb 30m2 napozóterasszal.
- 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával.
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk)  érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)
- Bosch kondenzációs, bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval,4 zónás (külön-
  külön vezérelhető) fűtésrendszerrel. Az egész házban padlófűtés található,ami a 2
   fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- BWT vízlágyító
- 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 2 db a gyerek hálókban)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve.
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve. 3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.)
- Központi porszívó (HAWK 600)
- Belső burkolatok 10 000.-/m2 áron választható
- WPC homlokzati díszek
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari térburkolat 6000.-/m2 áron.
- Leier 30NF  falazat 20 cm Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés, lábazaton 16 cm Austrotherm XPS hőszigetelés

- E-gerendás betonfödém, 20 cm polystirol hőszigeteléssel,  5 cm járható felbetonnal.
- Leier 10-es válaszfaltégla.
- Belső gépi vakolás,gépi esztrich beton.
- Szaniterek 700 000.- értékben (lista szerint).
- Egységes zárt  kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu, motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.
- Kertben tereprendezés.

A szomszédos utcákban több hasonló ház már elkészült, a referencia fotók nagy részén azok láthatók, illetve a kivitelező környéken épült házai.
 

A látványtervek a majd valóban megvalósuló elkészült állapotot jelenítik meg. (A fotókon már elkészült referencia ingatlanok láthatóak)