Budapest, Eladó 4 szobás Családi ház Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

Budapest, Eladó Családi ház, ( 5 db kép )

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:89 900 000
Ingatlan alapterület: 140m²
Telek alapterület: 260
Épület/földterület jellege: 3

Szobák száma: 4
Félszobák száma: 0
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Dupla komfort

hirdetés

LÉTEZIK BUDAPESTEN KIMONDOTTAN CSENDES, ZÖLDÖVEZETI, KERTVÁROSI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON? IGEEEEN! Budapest, 16. kerület, Mátyásföld, Petőfikert

 

ELADÓK ÚJ ÉPÍTÉSŰ, modern stílusú, hőszivattyús, magas műszaki tartalommal rendelkező, dupla komfortos, belső kétszintes, garázsos + gépjármű beállós, saját leválasztott kertkapcsolattal rendelkező lakások a XVI. kerületben, Mátyásföldön.

Az 1500 nm-es telekre 2 épületet: egy ikerház és egy 3 lakásos „fordított U alakú” épület épül. Az építkezés már elkezdődött, folyamatban van.

 

Egy telken két épületben összesen 5 db belső kétszintes lakás épül, garázzsal, autóbeállóval és privát kerttel. A lakások társasházként, albetétesítve kerülnek átadásra.

A lakások 127,5-143 m2 közötti méretűek,  4 vagy 5 szobásak (nappali + 3 vagy nappali+4 szobásak), mindegyikhez terasz is tartozik.

 

Fontos Önnek, hogy zajmentesen, nyugodtan tudjon aludni, pihenni a napi munka, hajtás után? CSEND, BÉKE, NYUGALOM vegye körül? Fontos Önnek, hogy jó levegőn éljen? Hogy a természetben tudjon szabadon mozogni: sétálni, futni biciklizni? Megtalálta a megfelelő lokációt! Válassza ki az ezek közül az Ön számára megfelelő OTTHONT!  

 

A 2 lakásos IKERHÁZ lakásai (alaprajzon A1 - A2): Ár: 99,9 millió Ft

A1: 142 nm, 5 szoba (nappali + 4 szoba) + 2 fürdő, gardróbszoba + garázs + kocsibeálló+ terasz + saját telek: 303 nm, saját kert:183 nm

A2: 143 nm, 5 szoba (nappali + 4 szoba)+ 2 fürdő gardróbszoba + garázs + kocsibeálló + terasz + saját telek: 363 nm, saját kert:244 nm

 

3 lakásos épületben már csak két lakás szabad (alaprajzon B1 – B2) Ár: 89,9 millió Ft

B1: 129 nm, 4 szoba (nappali + 3 szoba) + garázs + kocsibeálló + terasz + saját telek:260 nm, saját kert:160 nm

B2: 127,5 nm 4 szoba (nappali + 3 szoba)+garázs + kocsibeálló + terasz + saját telek:222 nm, saját kert:129  

 

B3: lakás 129 m2, nappali + 3 háló+ fürdő+ 2 WC+ terasz- ELADVA!  

 

 

Eladásra kínálom ennek az 5 lakásos, ÚJ ÉPÍTÉSŰ csoportháznak még szabad lakásait.  

 

A 3 lakásos társasházi lakások A GARÁZSOKNÁL ÉRINTKEZNEK egymással!

 

B1 lakás: Eladó Mátyásföldön egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 140 nm-es, 4 SZOBÁS (nappali + 3 szobás), 260 nm-es saját TELEKKEL rendelkező, garázsoknál érintkező társasházi lakást.

 

Minden lakáshoz privát kert tartozik. Az ingatlan belső kétszintes, nappali + 3 szobás, erkélyes és teraszos.

 

A ház FÖLDSZINTJÉN található egy 42,02 nm-es amerikai konyhás nappali, egy 3,02 nm-es előtér, 1,96 nm-es WC, 1,11 nm-es kamra, 21 nm-es garázs+tároló és két ( 5,25 és 6,03 nm) terasz.

 

Az EMELETEN 3 hálószoba, melyek (9,61 nm, 9,45 nm és 11,90 nm), egy 5,76 nm-es fürdőszoba,  közlekedő, és egy 5,39 nm-es háztartási helyiség, és egy 11,73 nm-es ERKÉLY kerül kialakításra.

 

MŰSZAKI TARTALOM:

Az ingatlanok energiatakarékos otthonként épülnek.

alap: talpgerendás tömbalap

monolit vasbeton födémek

vasbeton lépcsők

válaszfalak: 10 cm-es Porotherm falazóelem

külső szigetelés: 16 cm vastag grafitos PS

tető: félnyereg és nyereg vasbeton tetőszerkezet állókorcos fémlemez fedéssel, nem járható lapostetők kavicsterítéssel

A KÜLSŐ illetve belső teherhordó fal: Porotherm 25/30 N+F tégla, melyre egy 16cm grafitos szigetelés kerül.

A lakások közötti elválasztófal duplafal, azaz kétszer 30-as Porotherm 30 N+F 2 réteg téglából készülnek, közte 6cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel.

NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű, min. 5 légkamrás műanyag szigetelt nyílászárók, kívül fóliázott világos barna, belül fehér műanyag, rejtett redőnytok kialakítással.

A BEJÁRATI AJTÓK 6 ponton záródó műanyag ajtók, ablakokkal megegyező színben.

A garázskapu és kert kapu motorizált: szekcionált motoros garázskapu

burkolatok: meghatározott értékben  a vevő saját igénye szerint szabadon választhatja ki, értékegyeztetéssel elszámolhatóak

falképzés: diszperziós festékkel

A KERTBEN lakásonként 1 db csapkiállást alakítanak ki.

 

FŰTÉS: Az ingatlan fűtéséről, illetve a hűtésről és a melegvíz ellátásról Hőszivattyúk gondoskodnak.

A költségkímélő fűtést Daikin hőszivattyú biztosítja, mennyezet fűtésként és a lakás hűtéséről is gondoskodik, padlóba illetve mennyezetbe elhelyezett csövekkel. Minden helyiségben külön programozható termosztáttal.

A lakások melegvíz ellátását a hőszivattyú biztosítja.

 

A vételár az alábbiakat tartalmazza:

burkolatok, szaniterek (kád, zuhanyzó, WC, mosdó, csaptelep), szerelvények, konyhagépek előkészítése, termosztátok

A beépített szekrényeket és a konyhabútort az ár nem tartalmazza.

 

Az építkezés megfelelő fázisaiban lehetőség van még egyéni igények figyelembevételére is.

 

KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Minden lakáshoz saját külön mérőóra tartozik.

 

KÖRNYÉK: IGAZÁN KEDVELT KÖRNYÉK, SOK ZÖLD TERÜLETTEL. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Környezet: Zöldövezet, kertvárosi, békés, nyugodt környezet. A közelben az Erzsébet liget, ahol az Erzsébet ligeti színház,  művelődési ház, sztk, gyógyszertár, fitnesz terem, uszoda, strand található, továbbá igazi kikapcsolódás a hatalmas platánfákkal szegélyezett ősfás parkban olvasni, sétálni, sportolni vagy kerékpározni. A Jókai úti Sztk, orvosi ellátás is a közelben található.

 

INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Számos jó hírű iskola, gimnáziumok, főiskola, óvoda, és sok bevásárlási lehetőség: LIDL, ALDI, SPAR, CBA, COOP, kisebb- nagyobb boltok, piac a közelben. SUGÁR, ÁRKÁD bevásárlóközpont  az Örs Vezér téren.

 

PARKOLÁS: udvaron belül garázsban és gépkocsi beálló

 

KÖZLEKEDÉS: Remek

Az Őrs Vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20-25 perc, autóval kb. 10 perc.

Busz: 45,46, 146, 176E, 276E, 7G, Éjszakai: 996A, 996

 

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: szakaszosan

 

HITEL: CSOK 10+15 IGÉNYELHETŐ, állami kamattámogatású lakáshitel, illetékmentesség, 5% Áfa visszaigénylés igénybe vehető.

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel kapcsolatban szakértő kollégám készséggel áll rendelkezésére, szívesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. Kérje személyre szabott ajánlatunkat.

 

AJÁNLOM:

Olyan családoknak,

akik szeretik a minőséget, a szép otthont,

akik szeretik a zöldet, a békés, nyugodt környezetet,a friss levegőt, de fontos számukra az is, hogy a belvárost, a munkahelyet rövid idő alatt, könnyen megközelíthessék.   

ajánlom több generáció összeköltözésére is, egymás közelében, mégis külön, elszeparáltan élhetnek

baráti házaspároknak, rokonoknak, testvéreknek, olyan embereknek, akik kedvelik egymást és szeretnek összejárni

azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.

 

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2021. december

 

Ár: 89,9 millió forint

 

A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon!

Jöjjön, nézze meg ezt a szép zöldövezeti  OTTHONT! Győződjön meg mindenről személyesen és válassza ki az Ön számára legmegfelelőbb megoldást! Legyen az elsők között, akik itt találnak otthonra!  Ne gondolkozzon sokat! Hívjon MOST!

 

Burger Katalin

BURGER INGATLAN

Ingatlan értékesítő

M: (+36)-70-311-73-42

 

Kérem tekintse meg további INGATLAN KÍNÁLATUNKAT is: a burgeringatlan pont hu weboldalon, továbbá a BURGER INGATLAN Facebook oldalon.

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet!

http://www.burgeringatlan.hu    

 

https://www.facebook.com/burgeringatlan