Budapest, Eladó 3 szobás Lakás Pest megye(Budapest) ,

print Nyomtatás

---

Település: Budapest ,
Megye: Pest megye(Budapest)
Ingatlan irányár:69 990 000
Ingatlan alapterület: 80m²
Telek alapterület: 0

Szobák száma: 3
Félszobák száma: 0
Fűtés: Házközponti
Állapota: Kitünő
Építés módja: Tégla
Komfort fokozat: Összkomfort

A dél-nyugati tájolású, 80 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás+ 1 fürdőszobás lakás a társasház 4. emeleten helyezkedik el, mely lifttel vagy gyalog egyaránt kényelmesen megközelíthető. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. A nappali ablakaiból szép kilátás nyílik egy több ház által közre fogott óriási, fákkal szegélyezett csendes kertre. A tágas terekkel rendelkező lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, minden igényt kielégítő luxus kivitelben. Beletartozik a külső és belső nyílászárók teljes cseréje, a teljes villanyhálózat és a vízvezetékek cseréje, a gyönyörű és modern konyha és fürdőszoba felújítása, valamint a minőségi burkolatok, szaniterek és bútorok.

A 6. emeletes ház lakóközössége tisztaság és rendszerető emberekből áll, ez látszik is a társasházba lépve. A 40 lakásos épület folyamatosan karban van tartva, a tető cseréje, szigetelése, a lift felújítása, a külső kerítés telepítése, belső udvar és lépcsőház rendbehozatala egyaránt 2 éve történt meg. Továbbá felújításra került tavaly a ház kazánja, amely a lakók meleg víz ellátását és fűtését biztosítja.

 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A fűtést és meleg vizet egyaránt a házközponti kazán biztosítja. Az ablakok prémium minőségű, hangszigetelt, 6 légkamrás műanyag nyílászárók, a gyakran nyitott ablakokon beépített szúnyoghálóval és az összes redőnyökkel lett felszerelve. A bejárati ajtó egyedileg gyártott fa, biztonsági ajtó. Pár éve függesztett álmennyezet lett kialakítva a nappaliban és a mennyezeti stukkóba, rejtett, különböző színűre állítható (RGB) LED szalag gondoskodik a meghitt hangulatról. A felújítás során bioethanol látványkandalló került a nagy szobába, tűzálló gipszkartonnal elválasztva a konyhától. A meleg napok ellen a szobákba split klíma került beszerelésre. A legtöbb bútort egyedi igények szerint készítette egy asztalos szakember. A konyha cseresznyefából készült, corian munkalappal, minőségi beépített gépekkel, led világítással és rejtett kamrával, amelyek szintén a vételár részét képezik. A lakás igény szerint a teljes bútorzattal együtt eladó.
 

KÖLTSÉGEK:

A közös költség: 20.300 Ft/hó, mely magában foglalja a felújítási alapot, a lift karbantartásának és üzemeltetésének költségét, a lépcsőház takarítást, a lépcsőház közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást is. Minden más egyedi mérőóra alapján fizetendő. A házközponti fűtés átalánya 17.000 Ft/hó.


PARKOLÁS:

Parkolása az utcán van lehetőség, amely a lakcím kártya kiváltása után díjmentes, továbbá udvari beálló bérelhető a lakáshoz a környéken.

KÖRNYÉK:
Budán a 11.kerület legjobban fejlődő részén, a Feneketlen-tótól pár percre található a épület. A 4-es  6-os villamosok, valamint az M4-es metró közelsége miatt, mind Buda, mind pedig a pesti belváros könnyedén elérhető, akár éjszaka is. A közelben található több élelmiszerbolt, éttermek, pubok, mozi, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, valamint az Allee bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac, melyek mind kényelmesebbé teszik a mindennapi életet, továbbá a szórakozási lehetőségek is adottak. A Feneketlen-tó környéke a sportolási lehetőségeknek, a közeli hegyek pedig a kirándulásoknak adnak teret.

 

hirdetés